天啊！增城2手房占比曝光！超一半放盘来自于这里！
增城二手房数据大整合。
挂牌房源超1.5万套，仅次番禺，其中超过一半房源来自于新塘板块！此外，增城成交周期最快的项目为凤凰城。
（注：全文二手数据均来自贝壳网站，手动统计，具体以实际为准）
增城二手挂牌全市第二
未满五房源5584套，占36%
据贝壳网站数据显示，目前，广州二手挂牌量已经超过13万套。
其中，番禺在售二手房最多，超2.3万套；增城二手挂牌房源超1.54万套，位居第二；天河以1.52万套的挂牌量排名第三，出货压力大。
再来看一下房源年限。
从占比来看，南沙未满五房源占比接近一半，居全市第一；而黄埔的未满五房源也在40%以上，在高额增值税之下，急匆匆抛售的置业者仍不少。
至于增城，未满五房源共5584套，占比达36%，排名第四。
数据仅供参考；具体以实际为准
凤凰城成交周期最快
新塘在售二手房最多，占比过半
据@广州房产数据显示，今年1-5月，增城成交周期最快的小区是碧桂园凤凰城，价格是该项目最大的优势，成交均价仅在1字头，另外，项目还靠近新塘TOD。
值得一提的是，成交周期TOP10小区主要集中在3大板块——永宁、新塘、中新。
图源：广州房产
从具体的板块来看，新塘在售的二手房最多，共8113套，占总房源的一半以上；挂牌均价最高的也是它，为1.5万/㎡。
另外，永宁和朱村板块挂牌量也都超过1900套，竞争同样激烈。
接下来，一个个板块细看吧。
新塘板块
在贝壳网站中，新塘板块主要分为5大区域，分别是沙村、凤凰城（含陈家林）、白江、新塘南、新塘北。
其中，在售二手房源最多的是白江，片区二手盘众多，特别是白江地铁站附近。
据不完全统计，准地铁房（步行时间在10分钟内）就有5个，由于地铁通勤优势，片区成交也较为活跃。
参考均价方面，凤凰城（含陈家林）最贵（1.8万/㎡），主要由叠墅产品拉高均价。
其中，总价100万以下房源占比13%，楼龄相对较旧，主要集中在新塘北、新塘北、白江，如新都盛世名门。
100-150万房源占比23%，有部分还是地铁盘，但房源占比不大。
总价150-200万房源最多，高达34%，可供选择的地铁盘较多，如尚东阳光、新世界花园等。
至于200万以上的房源，主要集中在白江和凤凰城。
永宁板块
该板块的二手挂牌房源超1900套，参考均价在1.3万/㎡，房源主要分布在荔湖城一带、誉山国际周边，以及济广高速北侧附近。
其中，总价在100-150万区间的房源最多，占比接近一半，从这个比例可以看出，永宁片区的房源更加刚需。
至于总价在100万以下的房源，主要分布在誉山国际和金地荔湖城水立坊，主要户型为1-2室。
中新—朱村板块
目前，朱村板块的二手房远远高于中新板块，价格方面，中新为1.3万/㎡，朱村为1.4万/㎡。
朱村总价150-200万的房源占比最大，中新100-150万房源占比最大。
目前，中新二手房源主要来自恒大山水城（446套），该盘房价低于150万的户型众多。
至于朱村板块，房源主要集中在凤岗地铁站周边。
该片区三室户型占主导，再加上地铁通勤优势，总价150-200的房源最多，至于低于100万的房源，大约在35套，将近一半还是回迁房项目——凤秀家园。
荔城—荔湖板块
荔城西区在售房源最多，主要的发力者是锦绣三大盘（锦绣御景国际、锦绣御景苑、锦绣半山御景），执信周边的实地蔷薇国际、金马香颂居。
其中，荔城总价较低，挂牌价最多的区间为100-150万；荔湖对改善客较为友好，近44%货源的总价在200万以上。
石滩—增江板块
石滩板块总挂牌量超800套，房源主要集中在2大区域。
一是碧桂园豪园周边，挂牌了约194套房源，均价在1.2万/㎡；二是敏捷绿湖首府项目及其周边。
板块以刚需盘为主，100-150万区间的二手房最多。
但比较魔幻的是，100万以下户型的占比竟然超过150-200万，而总价超200万的二手房，更是只占1%。
再来看一下增江板块。
增江板块的二手房主要沿着广汕路和增江大道分布，总价100-150万的房子同样占主导。
对于各板块的二手表现，你怎么看？欢迎来留言区说说你的见解~
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